Коттеджный посёлок «Малиновка»

«Малиновка» — это коттеджный посёлок в 12 км от центра Краснодара. Мы провели в «Малиновку» газ, воду и свет.

Кому важна городская среда: школы, детские сады, больницы, гипермаркеты, спортивные объекты, развлекательный центр в 5 минутах езды от поселка.

Кому важно, чтобы до посёлка было удобно добираться: автобусная остановка на выезде из поселка, поэтому жителям нет нужды брать такси до общественного транспорта.

Кому важна городская среда: школы, детские сады, больницы, гипермаркеты, спортивные объекты, развлекательный центр в 5 минутах езды от поселка

«Малиновка» в соцсетях

Генплан коттеджного поселка «Малиновка»

Генплан коттеджного поселка «Малиновка»

Что будет в посёлке

В «Малиновке» — 122 коттеджа, посёлок получится небольшим и тихим. Жители будут знать соседей в лицо, а дети быстро подружатся. У каждого дуплекса место для парковки 2 автомобилей.

3236962238180965_1b53

Проведём электричество и установим симпатичные уличное освещение. Заасфальтируем аллею чтобы спокойно разъезжались 2 автомобиля и автовладельцы без проблем подъезжали к дому на машине. Выделим место под пешеходную зону, так дети и мамы с колясками смогут безопасно дойти до своего дома и не мешать автомобилям. Поставим детскую площадку, лавочки, детские горки и лазилки, фонтан.

2

3

Что строим

Строим дуплексы в европейском стиле. Это отражается в благоустройстве поселка, внешнем виде коттеджей и планировках. Дуплекс — отдельно стоящий дом, поделенный на две секции. Эти секции объединены одной крышей и боковыми стенами. Такой дом рассчитан на две семьи. У каждой из секций оборудован свой вход.

от 37 000 ₽ за м2

сдача 4 квартал 2016

1

Дом156 кв.м.

Генплан 4

Мы спроектировали внутреннее пространство так, чтобы всем хватало места и было комфортно. В продаже планировки 88 м2, 100м2, 110м2 и 119м2.
На первом этаже во всех планировках — кухня-гостиная, комната под кабинет или спальню, санузел, прихожая и терраса.
На втором — 2 или 3 спальни, санузел, прихожая, 1 или 2 балкона.

p1

Планировка 1 этажа коттеджа 88 м2
Из кухни-гостиной — выход на террасу

p2

Планировка 2 этажа коттеджа 88 м2
2 спальни, прихожая, балкон и санузел

Участки 1.5 —1.75 соток. Мало земли?

Можете докупить 4 сотки за зоной барбекю. У вас получиться 2 въезда, пространство чтобы построить беседку, баню, бассейн или еще один дом! Если вы мечтали о саде — в «Малиновке» это реально.

Создаем уют

Для тех, кто любит в своём доме весёлые компании, объединили кухню с гостиной. Мы сразу строим кухни-гостиные просторными: удобно готовить и накрывать на стол, встречать гостей и отмечать праздники. Кухня-гостиная хороша и для семей с детьми: родители готовят еду, а дети рядом играют и смотрят мультики. Если вам привычнее классическая планировка, то можно заказать перепланировку.  Ванная комната на каждом этаже,  значит у вас не будет очередей, когда семья соберётся вместе.

Сделаем дизайн-проект по вашему замыслу или предложим готовые, которые мы разработали специально для «Малиновки»

d2

d1

d3

d5

d4

Прежде чем купить дом, представьте, как вы будете здесь жить. Любите вы принимать гостей, или хотите купить дом для родителей, или вам важен спорт, или работаете из дома — это влияет на планировку. Вы выберете дом с большой или маленькой гостиной, устроите тренажёрный зал, кабинет или оставите все спальни. Важно, чтобы дом подходил под ваш стиль жизни.

На этапе строительства можно сделать перепланировку. Многие клиенты делают из одного санузла гардероб или кладовку. В доме есть мансарда. Высота конька (самое высокое место на мансарде) — 2.5 м. Мансарду можно приспособить под комнату или кладовую.

Как строим

Мы снимаем видеоролики о материалах и технологиях строительства, которые применяем в «Малиновке». Но лучше всего приезжайте в гости, менеджер по продажам проведет вас по поселку и покажет как строятся дома на разных этапах.

Фундамент

fundament

Строим ленточный фундамент глубиной 1 метр и цоколем 50 см. Укладываем арматуру, заливаем фундамент бетоном марки 250, делаем гидроизоляцию, даем основанию отстояться и заливаем монолитную плиту.

Лестница

lestnita

Прочность дома обеспечивают железобетонные конструкции: лестница, оконные и дверные перемычки. Нагрузка от плит перекрытия и стен распределяется равномерно.

Остекление и балконы

okna

Устанавливаем металлопластиковые окна с двойным стеклопакетом из трехкамерного профиля Rehau. На металлических балконах  монтируем деревянные перила. Ставим витражную дверь в пол из кухни-гостиной на террасу .

Стены

steny

Ширина наружной стены — 33 см. Основу выкладываем из красного забутовочного кирпича. При кладке делаем перевязку продольных и поперечных швов.  Утепляем минеральной ватой толщиной 5 см. После подготовки наносим декоративную штукатурку Isover, затем красим. Цвета — оливковый, слоновая кость и серый.

Отделка

31

Делаем предчистовую отделку —  белые ровные гипсовые стены можно оклеить обоями или покрасить без дополнительной подготовки.

Пол и потолки

potolok

Пол: техническая стяжка,  подготовленная под «теплый пол».
Потолок: 1 этаж — монолитное перекрытие, 2 этаж — дерево с пароизоляцией.  Сразу можно монтировать натяжные потолки. Высота потолков — 2.5 м.

Входная дверь

gardian

Ставим цельнометаллическую дверь Гардиан с утеплением и максимальной степенью защиты.

Крыша

montazh-metallocherepicy-1024x620

Основа крыши — лес естественной влажности, обработанный противопожарным антисептиком. Утепляем, делаем паро- и гидро- изоляцию. Покрываем крышу двухскатной металлочерепицей  фирмы Grand Line шоколадного цвета.

Разводка коммуникаций

kotel

Делаем разводку всех коммуникаций: электрика, выводы под сантехнику, газовую теплорразводку, выводы под вентиляцию. Устанавливаем  2-x контурный газовый котел Navien. Ставим счетчики на воду, свет и газ.

Двор и зона барбекю

barbeku

Лицевая сторона не огорожена. Укладываем двор тротуарной плиткой и отделяем от других дворов живой изгородью: по бокам полуторометровые туи и взрослое дерево.

За домом ограждаем двор 2 метровым металлическим штакетником фирмы Grand Line коричневого цвета. Он пропускает воздух, но не просматриваемый.
Отсыпаем и выровниваем площадку. Стелим рулонный газон. На газон можно будет попасть с террасы с деревянными перилами и монолитной лестницей.

Аллея

Электросеть в каждом доме

Мы установили уличные фонари, чтобы в посёлке вечером было уютно. Заводим электричество в дома и делаем разводку, устанавливаем счетчики. На каждый дом приходится по 7 кВт. Этого напряжения хватит, чтобы установить в доме посудомоечную и стиральную машинки, поставить на кухне холодильник и электрический чайник, обустроить жилье бытовой техникой.

Поставили уличные фонари, а провода спрятали под землю — это безопасно и эстетично

gas

Газопровод и индивидуальное отопление

В каждый дом заводим газ и устанавливаем двухконтурный газовый котел Navien. В доме всегда будет тепло, а коммунальные платежи будут меньше, чем в квартире.

Жильцы не будут зависеть от отопительных сезонов и профилактических работ. Отапливаете дом когда нужно и до необходимой температуры.

Распределительный пункт построили в огороженной зоне за территорией посёлка

Водопровод и канализация

В поселке проведем центральную канализацию и водопровод. Мы пробурили скважины, поэтому  на время профилактических работ или ремонта у жителей поселка не будет перебоев.
Водопровод проложили под землёй вдоль обочин и утеплили его, чтобы не промерзал зимой. На улицах поставили пожарные гидранты.

В посёлке безопасно

Жители посёлка смогут отпускают детей погулять со сверстниками, пока сами готовят с друзьями барбекю. Мы позаботились о безопасности. Вокруг построим забор, а на въезде в посёлок поставили КПП. По периметру установим видеонаблюдение и сдадим объект под охрану специализированной компании.

video

shashlik

Кому подходит

«Малиновка» строиться для тех, кто устал от бездушных коробок многоэтажек, маленьких дворов и отсутствия парковок.
Жителям не будут мешать шумные соседи и места в доме хватит на все. О поиске паковочного места и пробках на выезде из микрорайона в часы пик можно забыть.

Семьям

В посёлке будет хорошо жить семьям с детьми, потому что за городом всегда есть, чем заняться, а свет, вода и газ облегчают хлопоты. Школы и детские сады находятся в поселке Северном и районе Красной площади — дорога до них занимает 10 минут. Дети будут играть на детской площадке и кататься по посёлку на велосипедах.

Пенсионерам

У нас покупают дома для родителей, потому что в возрасте приятнее жить в доме, в стороне от городской суеты, а в Краснодар изредка ездить на машине или на автобусе за продуктами и в поликлинику.

Трудягам

Те, кому до пенсии ещё не скоро, а город уже надоел, пробуют загородную жизнь не уезжая из города. Горожане здесь жарят с друзьями мясо на мангале или в гриле, принимают гостей, культурно отдыхают.

Горожане здесь жарят с друзьями мясо на мангале или в гриле, принимают гостей, культурно отдыхают

Все рядом

От посёлка до центра Краснодара 12 км — ехать 20 минут. В шаговой доступности всё привычное и нужное городскому жителю.

school65

Школы

В 900 метрах от поселка школа №65. До нее можно дойти пешком или добраться на школьном автобусе.
В 10 минутах езды от поселка в районе Красной площади — еще 3 школы: №95, №96, №98. Школа искусств №1.

be48b69f0640107222e8316dd26d85df

Торговые центры и магазины

В 5 минутах езды — торгово-развлекательный центр Красная площадь. В нем: кинотеатры, магазины, рестораны и фудкорт, боулинг и детские площадки, Сбербанк и банкоматы, почта.

Недалеко от Красной площади, Бауцентр — гипермаркет строительных материалов.

В шаговой доступности продуктовые супермаркеты Магнит и гипермаркеты Магнит на Красной площади и поселке Колосистый.

103956_4

Детские сады

В 10 минутах езды от поселка в районе Красной площади и микрорайона Молодежный — 5 детских садов: №130, №100, №107, №108, №57.
Есть и 2 коммерческих детских сада в поселке Колосистый и поселке Северный.

poliklinika

Поликлиники

На Ростовском шоссе — взрослая и детская поликлиника №13.

В микрорайоне Молодежный — взрослая поликлиника №8.

В районе Красной площади — детская поликлиника №6, коммерческие клиники и стоматологии.

23_0d65d8e5__0d65d8e5_size3

Спортивные объекты

В 5 минутах езды от поселка — спортивный город с ледовым дворцом, комплексом бассейнов, баскетбольной ареной. Дети смогут заняться хоккеем, фигурным катанием, спортивной и художественной гимнастикой, борьбой и боксом, тяжелой атлетикой и фехтованием, спортивными танцами. Там же отличный и недорогой фитнес-клуб. Недалеко бассейн и теннисный корт.

b_694845

Транспортная развязка

Автомобилисты могут добраться в центр города по улице Дзержинского и Ростовскому шоссе.
А по объездным дорогам можно без пробок проехать на другой конец города или поехать на море.
Жильцы у которых нет машины могут уехать на маршрутных такси, остановка у коттеджного поселка.

Как добраться

Добраться до «Малиновки» можно из города по улице Дзержинского, по Ейскому шоссе, Ростовскому шоссе или Западному обходу через поселок Северный.

Прямо до коттеджного поселка идут маршрутные такси номер: 23, 32, 38.

Рекомендуем перед поездкой выбрать оптимальный маршрут по Яндекс.Картам

Кто строит

Наша компания — «Краснодарский Правовой и Жилищный центр». Делим землю на участки, прокладываем дороги, планируем кварталы. Подводим электричество, газ и воду, строим дороги. Устанавливаем детские площадки, беседки с мангалами, фонари, скамейки, клумбы с цветами, вокруг ставим забор, на въезде — охрану. Если надо — строим под заказ, делаем дизайн интерьера и ремонт, помогаем с документами.

 Свидетельство о госрегистрации
 Разрешение на строительство

Мы не публикуем отзывы клиентов,
их можно почитать  на независимых ресурсах: раз, два, три

Как купить

Съездите в посёлок и присмотрите себе дуплекс. Менеджер проведёт экскурсию и забронирует дом. Бронь бесплатная и держится 3 дня. Используйте это время, чтобы посмотреть другие посёлки и принять взвешенное решение о покупке.

Офис в посёлке работает по будням и выходным с 9 до 21

Продаём коттеджи по предоплате, в рассрочку или в ипотеку, которую дают банки-партнеры. Условия предоплаты и рассрочки обсуждаем индивидуально.

Если вам ближе офис в ТРЦ «Красная площадь», приезжайте: Дзержинского 100, 2 этаж напротив МФЦ, работаем по будням и выходным с 9 до 19

Звонок с сайта

Перезвоним и расскажем о коттеджном поселке всё, что интересно или непонятно. Поможем выбрать дуплекс, расскажем о ходе строительства.

Если захотите приехать, согласуем день для экскурсии по посёлку.